Levantamos todo o volume de busca real do Google nos últimos 12 meses no segmento Médio Padrão em Maceió. A seguir: o que o público realmente procura, quanto custa cada clique, qual a sazonalidade, e como estruturar o investimento em mídia para gerar leads qualificados no menor CPL possível.
Antes dos números, três conclusões que vale o cliente entender de cara. Cada uma muda, sozinha, como o investimento em Google Ads deveria ser estruturado.
Top 10 termos com maior volume de busca no Google nos últimos 12 meses, dentro do modelo de negócio do cliente. Cada barra é uma keyword real — quanto maior o volume, mais demanda mensal.
Termos com maior volume + competição baixa-média + intenção de compra clara. Ordenado por volume mensal médio. "Bidar" = lance no leilão do Google Ads pra aparecer quando alguém pesquisar pelo termo.
| Termo de busca | Vol/mês | Competição | CPC top (R$) | Intent |
|---|---|---|---|---|
| casa a venda em maceio | 1000 | Medium | 0,16–0,73 | Compra |
| casas a venda maceio | 1000 | Medium | 0,16–0,73 | Compra |
| apartamento a venda em maceio | 720 | Medium | 0,22–1,38 | Compra |
| apartamento a venda maceio | 720 | Medium | 0,22–1,38 | Compra |
| apartamento em maceio a venda | 720 | Medium | 0,22–1,38 | Compra |
| apartamentos maceio | 590 | Medium | 0,25–2,52 | Descoberta |
| apartamento em maceio venda | 320 | Medium | 0,20–1,16 | Descoberta |
| apartamento maceio venda | 320 | Medium | 0,20–1,16 | Descoberta |
| apartamento para vender em maceio | 320 | Medium | 0,20–1,16 | Descoberta |
| apartamentos para vender em maceio | 320 | Medium | 0,20–1,16 | Descoberta |
| apartamentos à venda em maceió | 320 | Medium | 0,20–1,16 | Descoberta |
| casa em maceio | 260 | Medium | 0,18–1,42 | Compra |
| casa maceio | 260 | Medium | 0,18–1,42 | Compra |
| residencial park boa vista | 210 | Low | 0,00–0,00 | Concorrente |
| mood jacarecica | 210 | Low | 0,22–1,90 | Concorrente |
| jardins do parque | 210 | Low | 0,22–1,12 | Concorrente |
| apartamento em maceio ponta verde | 170 | Medium | 0,21–1,95 | Descoberta |
| apartamento em ponta verde maceio | 170 | Medium | 0,21–1,95 | Descoberta |
| apartamento maceió ponta verde | 170 | Medium | 0,21–1,95 | Descoberta |
| apartamento na ponta verde maceio | 170 | Medium | 0,21–1,95 | Descoberta |
Padrão real de busca por termo, mês a mês. Picos identificam janelas de escala de orçamento; vales são oportunidade de preservar verba.
Empreendimentos da região com volume orgânico forte mas sem cobertura agressiva em Google Ads. Anunciando em broad match (correspondência ampla nessas keywords, sem usar o nome do concorrente no anúncio), capturamos a intenção e direcionamos para uma LP de alternativa do nosso empreendimento — sem violar marca de terceiros nem perder o lead.
Se a gente captura o tráfego dos concorrentes via broad match, eles podem fazer o mesmo com Gênova · Empreendimento Uchôa. Por isso o Cenário B (Operação) inclui uma campanha defensiva: bidamos pelo próprio nome do empreendimento e da construtora — em exact match (correspondência exata) — para garantir que o anúncio nosso apareça em 1º lugar quando alguém pesquisar pela sua marca.
Cada LP é destino de uma campanha distinta. Separar por categoria de busca maximiza o Quality Score (nota de qualidade do Google) e reduz o CPC (custo por clique). Os slugs abaixo são derivados das top keywords descobertas — podem ser ajustados conforme o portfólio real do cliente.
⚖️ LPs de alternativa não usam o nome do concorrente no headline da página — abrem com algo como "Procura por {nome}? Conheça uma alternativa na mesma região", seguido do nosso empreendimento. Reduz bounce e elimina risco de violação de marca de terceiro.
Cada LP segue um padrão editorial alto padrão — sem urgência artificial, foco em identidade e prova. Hero com vídeo aéreo, tipologias em abas, FAQ específico, depoimentos reais.
Quem busca imóvel em condomínio premium não converte por "últimas unidades!!" — converte por identidade ("é o lugar de quem é como eu") e prova ("quem já mora aqui").
Validar antes de escalar. Aprender antes de pisar fundo. A operação cresce com o aprendizado: teste, operação base, e escala automática na alta temporada.
Da aprovação deste estudo até a primeira campanha rodando: 2–3 semanas. Depois é otimização contínua e escala calendarizada.
Vocês validam este relatório e o padrão do mockup; nos enviam fotos profissionais de cada empreendimento, tipologias, faixas de preço, CRECI da corretora e WhatsApp dedicado.
Criamos sua conta Google Ads sob nosso MCC (conta-mãe da agência), configuramos Meta Pixel + Google gtag (tag de rastreio) + conversion tracking com enhanced conversions (envio criptografado de dados do lead pro Google ajustar otimização), e importamos sua base atual pra audiências Customer Match (público customizado a partir do CRM).
Replicamos o template aprovado pra cada empreendimento + hubs de descoberta. Cada LP tem tracking, tour virtual 360° (opcional), galeria, FAQ e WhatsApp.
3 campanhas no ar. Daily monitoring nos primeiros 7 dias, semanal depois. Relatório de calibração no dia 31 com decisão de subir pra Cenário B.
LPs ativas, campanhas rodando, reuniões quinzenais de otimização, dashboard de leads + CPL + ROAS atualizado em tempo real.
No dia 1º de setembro, ligamos Cenário C sem precisar de aprovação — está calendarizado. O orçamento extra acompanha a sazonalidade.
Marcamos uma conversa pra alinhar os dados que faltam, validar o padrão de LP e abrir o Cenário A já com previsão de ir ao ar nas próximas 2–3 semanas.